지난해 전국 주택 거래량이 역대 최대치를 기록했으며 전국 최고 주택 거래량을 보인 세종은 전월보다 189% 급증하는 등 지난해 한해동안  124.3%의 거래량을 보였다.  

19일 국토교통부에 따르면 지난해 연간 주택 매매거래량은 127만8305건으로 집계됐다. 전년 동기(80만5272건) 대비 58.9%, 5년 평균(97만1071건)보다 31.7% 각각 증가한 거래량이다.

12월 주택 매매거래량은 14만281건으로 전월(11만6758건) 대비 20.1% 늘었다. 전년 동월(11만8415건) 및 5년 평균(8만4443건) 대비 각각 18.5%, 66.1% 증가했다. 12월 거래량은 계약일로부터 30일 이내 신고 건을 집계한 것이다.
연간 거래량은 2016년 105만3000건을 기록한 후 △2017년 94만7000건 △2018년 85만6000건 △2019년 80만5000건 등 감소세를 보이다 지난해 127만8305건으로 크게 올랐다.
지난해 주택 매매거래량 증가는 집값 상승 국면에서 실수요자들 사이에서 패닉바잉이 확대된 영향으로 분석된다.
지역별로 살펴보면 지난해 수도권 거래량은 64만2628건을 기록해 전년 동기 대비 61.1% 증가했다. 지방(63만6677건)도 같은 기간 56.7% 늘어난 것으로 조사됐다.
지난해 12월 한 달 간 주택 매매거래량은 수도권 6만30203건, 지방 7만7078건으로 전월 대비 각각 53.7%, 1.9% 늘었다. 전년 동월과 비교하면 1.3%, 37.5% 각각 증가한 수치다.
유형별로는 아파트 거래량은 지난해 93만4078건으로 전년 동기 대비 71.4% 증가했고, 아파트 외 주택은 34만5227건으로 32.7% 증가한 것으로 집계됐다.
12월 아파트 거래량은 10만6027건으로 전월 대비 18.3%, 전년 동월 대비 20.6% 늘었다. 아파트 외 주택 거래량은 3만4254건을 기록해 전월 대비 26.4%, 전년 동월 대비 12.4% 각각 증가했다.
지난해 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량은 총 218만9631건을 기록해 전년 동기(195만4464건) 대비 12%, 5년 평균(174만9947건) 대비 25.1% 증가했다.
12월 전월세 거래량은 18만3230건으로 전월(17만3578건) 및 전년 동월(16만6585건) 대비 각각 5.6%, 10% 증가했다. 5년 평균(14만888건)보다는 31.1% 늘었다.
지난해 연간 전월세 거래량 중 월세비중은 40.5%로, 전년(40.1%) 대비 0.4%포인트(p) 증가했다. 지난달 월세 비중은 41%로 집계됐다. 전년 동월(39.3%) 대비 1.7%p 증가한 반면, 5년 평균(41.6%) 대비 0.6%p 감소했다.

지역별로 지난해 연간 수도권 전월세 거래량은 148만7386건을 기록해 전년 동기 대비 15% 증가했다. 지방도 70만2245건으로 같은 기간 6.3% 늘었다.
주택 유형별로 지난달 아파트 전월세 거래량은 8만8413건을 기록해 전월 대비 3.7%, 전년 동월 대비 3.5% 각각 증가했다. 아파트 외 주택은 9만4817건으로 전월 대비 7.3%, 전년 동월 대비 16.9% 각각 늘었다.
지난달 전세 거래량은 10만8104건으로 전월 대비 7.4%, 전년 동월 대비 6.9% 증가했다. 월세 거래량은 7만5126건을 기록해 같은 기간 3%, 14.8% 각각 늘었다. 지난해 전월세 거래량 중 월세비중은 40.5%로 전년 동기(40.1%0 대비 0.4%p 증가했다.   

조은영  sjnewsjo@naver.com

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