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전국 아파트값 하락폭 확대...세종 전국 최대 내림세

최근 주택경기가 침체된 가운데 세종지역 집값 하락세 폭이 커졌다.

21일 한국부동산원에 따르면 18일 기준 전국 주간 아파트가격 중 매매가격은 0.04% 하락하고 전세가격도 0.03% 떨어졌다.

세종은 신규 입주물량 및 매물적체 영향이 지속되면서 하락폭이 지난주 대비 0.05% 하락한 -0.21%를 기록하면서 전국 최대 하락지역으로 나타났다.

이는 금리인상 영향과 매물이 과다해지고 매기를 불러일으킬만한  이슈 부족등으로 집값 하락세가 커지고있다.

부동산 빅데이터 아실에 따르면 22일 현재 세종지역 총매물수는 8,830건으로 1주일 전 보다 151건이 늘었고 1월말 4,903건에 비하면 2배가량 물량이 쏟아지는 등 매물적체 상승곡선이 가파르다. 총매물수의 경우 매매 5,326건, 전세 2,213건, 1,291건 등이다.

대전은 규제지역에서 해제된 이후에도 하락세 폭은 소폭 커졌다. 지난주 대비 0.02% 하락한 -0.07%로 서구(-0.04)지역이 낙폭이 심했으며 유성구(-0.12%), 중구(-0.11%), 대덕구(-0.07%), 동구(-0.03%) 등이었다.

충북은 지난주와 동일한 -0.03%를 기록한 가운데 청주시 서원구(-0.08%) 낙폭이 두드러졌다.

충남도 지난주 하락률 -0.02%를 유지한 가운데 논산(-0.28%)이 지난주 대비 0.27%나 떨어졌다.

서울은 대출금리 추가 인상이 예상됨에 따라 매수 수요 감소로 매물 적체 지속되는 등 시장의 하방 압력이 커지면서 서울 전체 하락폭 확대됐다.

강북 14개구는 동북권 중심으로 하락폭이 확대 중으로 도봉구(-0.14%)는 방학ㆍ창동 구축 위주로, 노원구(-0.13%)는 상계동 대단지 중소형 위주로, 강북구(-0.13%)는 미아뉴타운 위주로 매물 적체 및 하락거래 발생 등 지난주 대비 하락폭이 커졌다.

강남 11개구는 반포동 재건축 및 (준)신축 위주 매수문의 꾸준한 서초구(0.03%) 외 강남(-0.02%)ㆍ송파(-0.02%)ㆍ강동구(-0.02%)는 매물 적체 심화 등으로 하락, 구로(-0.07%)ㆍ금천(-0.07%)ㆍ관악구(-0.05%)는 일대 대단지 중소형 위주로 하락세가 두드러지며 지난주 강남권 전체 하락을 견인했다.

인천은 전반적으로 매수심리 위축 및 신규 입주물량 영향 지속되는 가운데, 서구(-0.13%)는 가좌ㆍ마전동 위주로, 남동구(-0.10%)는 구월ㆍ논현동 대단지 위주로, 연수구(-0.09%)는 송도신도시 (준)신축 위주로 하락하며 인천 전체 하락세 지속됐다.

경기도의 경우 이천(0.18%)ㆍ평택시(0.01%)는 직주 근접 수요 영향으로, 여주시(0.14%)는 정주여건 양호한 홍문ㆍ오학동 위주로 상승했으나, 전반적으로 금리 부담 및 매물 적체 등 영향으로 매수 심리 위축되는 가운데, 광주시(-0.24%)는 태전ㆍ역동 위주로, 수원 영통구(-0.24%)는 영통ㆍ매탄동 위주로, 의왕시(-0.19%)는 포일ㆍ내손동 위주로 하락하며, 경기 전체 하락폭 확대됐다.

5대 광역시 중 광주의 경우 지난주 하락세를 유지하면서 광산구(0.00%)는 상승ㆍ하락 혼조세 속에서 전주 상승에서 보합으로 전환됐으며, 광주 전체 5개구 중 4개구는 하락세 지속 중. 남구(-0.04%)는 임암ㆍ송하동 위주로 하락폭이 확대되는 등 광주 전체 하락세를 견인했다.

대구는 신규 입주물량 등의 영향으로 매물 적체가 심화되는 가운데 중구(-0.21%)는 남산ㆍ수창동 위주로, 달서구(-0.15%)는 파호ㆍ유천동 위주로 하락세 지속됐다.

전북의 경우 군산시(0.26%)는 경기회복 기대감 있는 지역 위주로, 전주 덕진구(0.06%)는 여의동 등 위주로 상승했다.

한편, 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.03%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.04%→-0.05%) 및 서울(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대, 지방(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.06%→-0.07%), 8개도(0.03%→0.03%), 세종(-0.15%→-0.21%))됐다.

시도별로는 전북(0.07%), 경남(0.06%), 경북(0.04%), 충북(0.02%) 등은 상승, 강원(0.00%), 제주(0.00%)은 보합, 세종(-0.21%), 대구(-0.18%), 인천(-0.11%), 대전(-0.10%), 경기(-0.05%) 등은 하락했다.

 

조은영  sjnewsjo@naver.com

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