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세종 아파트 완만한 상승...전국 하락폭 확대

전국 아파트 값이 3주 연속 회복세를 보이다가 또 다시 하락폭을 키운 가운데 세종은 지난주에 이어 완만한 상승세를 보였다.

특히, 세종 부동산시장에 나온 총 매물수는 줄어드는 등 상승을 기대하는 관망세가 높아지고 있다.

6일 한국부동산원에 따르면 4월3일 기준 전국주간 아파트 가격은 지난주 대비 0.03% 확대된 -0.22% 하락하고 전세가격은 지난주 대비 0.04% 줄어 든 -0.25%로 나타났다.

전국 아파트 값은 3월 6일 이후 3주간 하락폭이 줄어들다가 다시 커졌다.

매매가격 변동률은 3월6일 -0.34%에서 3월13일 -0.26%로 0.08% 축소되고 3월20일 (-0.22%) 0.04%, 3월27일(-0.19%) 0.03%씩 각각 하락폭이 줄은 이후 4월3일에 0.03% 하락폭이 확대된 -0.22%를 기록하면서 다시 하락세가 확대됐다.

세종은 전국 유일 상승지역으로 지난주에 이어 완만한 상승세를 보였다.

지난주 변동률 0.09% 상승률에서 0.01% 오른 0.10%로 새롬동과 다정동 주요단지 위주로 완만한 가격 상승세를 나타냈다.

실제로 새롬동 새뜸마을 10단지 59.9331㎡ 아파트는 3월14일에 5억4,500만원으로 거래된 이후 4월 1일에 동일 평수 아파트가 보름 만에 웃돈 2,500만원이 붙은 5억7천만 원에 매매됐다.

세종아파트시장에 나온 매물도 눈에 띄게 줄었다.

부동산빅데이터 아실에 따르면 4일 현재 총매물수는 8,201(매매4,781, 전세 2,028, 월세 1,392)건으로 지난주 30일 기준 총매물수(8,435건) 대비 234건이 줄었다. 매매 23건, 전세 86건, 월세 125건씩 감소했다.

한국부동산원이 분석한 전국 아파트 동향은 다음과 같다.

서울(-0.13% → -0.13%]은 일부 중저가 단지에서 규제완화 영향으로 가격 소폭 상승 했으나, 전반적으로 급매물 소진 후 매수자와 매도자간 희망 가격 격차 유지로 거래 한산하고 매물적체 지속되며 하락폭은 유지했다.

강북 14개구의 경우 동대문구(-0.27%)는 청량리‧전농동 (준)신축 위주로, 강북구(-0.24%)는 우이‧번동 대단지 위주로, 도봉구(-0.19%)는 도봉‧방학‧쌍문동 매물적체 영향 있는 대단지 위주로, 광진구(-0.18%)는 광장‧자양동 주요단지 위주로 하락했다.

강남 11개구의 경우 강서구(-0.30%)는 염창‧방화동 중저가 위주로, 관악구(-0.21%)는 봉천‧남현동 대단지 위주로, 금천구(-0.20%)는 가산‧독산동 소규모 단지 위주로, 영등포구(-0.17%)는 영등포‧문래동 구축이나 중저가 위주로 하락했다.

인천 (-0.18% → -0.20%)은 매물증가 및 매수심리 위축 영향으로 관망세가 지속되는 가운데, 서구(-0.33%)는 공촌‧오류‧마전동 주요단지 위주로, 부평구(-0.29%)는 부개‧산곡‧일신동 구축 대단지 위주로, 미추홀구(-0.22%)는 문학‧관교‧숭의동 구축 위주로, 중구(-0.18%)는 중산‧답‧운남동 위주로 하락세 지속됐다.

경기(-0.24% → -0.33%)는 국가산업단지 개발예정에 따른 기대심리 영향으로 용인 처인구(0.29%)는 상승세 지속되었으나, 오산시(-0.78%)는 고현‧수청‧청호‧갈곶동 대단지 위주로, 수원 장안구(-0.69%)는 정자‧율전‧송죽동 주요단지 위주로, 고양 덕양구(-0.64%)는 행신‧화정‧지축동 위주로, 의정부시(-0.57%)는 민락‧낙양‧호원동 위주로 하락세 지속됐다.

대구(-0.30% → -0.35%)의 경우 남구(-0.57%)는 봉덕·대명동 위주로, 중구(-0.44%)는 남산·수창동 주요단지 위주로, 달서구(-0.42%)는 매물적체 지속되는 죽전·두류동 위주로 하락했다.

울산(-0.29% → -0.28%)의 경우 북구(-0.33%)는 효문·상안동 위주로, 동구(-0.32%)는 서부‧전하동 구축 위주로, 남구(-0.28%)는 선암‧삼산동 위주로 하락했다.

충남(-0.20% → -0.21%)의 경우 홍성군(-0.60%)는 홍북·홍성읍 위주로, 예산군(-0.39%)은 입주물량 영향 있는 삽교읍 위주로 하락했다.

한편, 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.29%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.34%→-0.29%), 서울(-0.32%→-0.24%) 및 지방(-0.24%→-0.22%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.36%→-0.33%), 8개도(-0.15%→-0.14%), 세종(0.04%→0.01%))됐다.

시도별로는 세종(0.01%)은 상승, 울산(-0.43%), 대구(-0.40%), 부산(-0.32%), 경기(-0.32%), 인천(-0.28%), 대전(-0.27%), 서울(-0.24%), 충남(-0.21%), 제주(-0.20%) 등은 하락했다.

조은영  sjnewsjo@naver.com

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